Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Place de l'Eglise à Montereau sur le Jard

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Place de l Eglise,77950 Montereau sur le Jard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Place de l Eglise,77950-Montereau sur le Jard indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-247RUE DE BUSSY375262115000€1533€
2021-11-247RUE DE BUSSY375262115000€1533€
2020-09-2116RUE DE BUSSY6270443360800€1336€
2020-09-2116RUE DE BUSSY6270443360800€1336€
2023-08-2916RUE DE BUSSY6270443419500€1554€
2023-08-2916RUE DE BUSSY6270443419500€1554€
2023-04-2610ALL DES ERABLES490605384000€4267€
2023-04-2610ALL DES ERABLES490605384000€4267€
2022-07-185RUE DES JONCS46475247000€3859€
2022-07-185RUE DES JONCS46475247000€3859€
2021-07-028ALL DES ERABLES5110549345500€3141€
2021-07-028ALL DES ERABLES5110549345500€3141€
2020-12-2319RUE DES JONCS6100192308300€3083€
2020-12-2319RUE DES JONCS6100192308300€3083€
2023-06-1510RUE DES LILAS5142596175700€1237€
2023-06-1510RUE DES LILAS5142596175700€1237€
2020-09-045000RUE DES JONCS274577371830€5025€
2020-09-045000RUE DES JONCS274577371830€5025€
2022-07-1850RUE DE BUSSY41131089267000€2363€
2022-07-1850RUE DE BUSSY41131089267000€2363€
2021-07-0847RUE DE BUSSY390851267000€2967€
2021-07-0847RUE DE BUSSY390851267000€2967€
2021-04-0116HAM DE COURCEAUX41301492164242€1263€
2021-04-0116HAM DE COURCEAUX41301492164242€1263€
2023-11-0610RUE DU TERTRE5180337399000€2217€
2023-11-0610RUE DU TERTRE5180337399000€2217€
2021-10-2714RUE DU TERTRE5120756320000€2667€
2021-10-2714RUE DU TERTRE5120756320000€2667€
2021-09-2820RUE DU TERTRE385120262500€3088€
2021-09-2820RUE DU TERTRE385120262500€3088€
2024-03-221FERME DE POUILLY GALLERAND619610001000000€5102€
2024-03-221FERME DE POUILLY GALLERAND619610001000000€5102€
2023-09-011RES LE CLOS ST GERMAIN478612349150€4476€
2023-09-011RES LE CLOS ST GERMAIN478612349150€4476€
2022-08-3023RUE DE L EGLISE364546229000€3578€
2022-08-3023RUE DE L EGLISE364546229000€3578€
2020-12-116RUE DE L EGLISE170576700000€10000€
2020-12-116RUE DE L EGLISE170576700000€10000€
2021-12-225002RUE DU LAVOIR590249225000€2500€
2021-12-225002RUE DU LAVOIR590249225000€2500€
2022-04-1117RUE DU LAVOIR23547137500€3929€
2022-04-1117RUE DU LAVOIR23547137500€3929€
2022-09-2913RUE DU LAVOIR6163444424300€2603€
2022-09-2913RUE DU LAVOIR6163444424300€2603€
2021-07-1517RUE DU LAVOIR25650169000€3018€
2021-07-1517RUE DU LAVOIR25650169000€3018€
2021-02-0511RUE DU LAVOIR390562590000€6556€
2021-02-0511RUE DU LAVOIR390562590000€6556€
2023-05-3038RUE GRANDE3457545000€1000€
2023-05-3038RUE GRANDE3457545000€1000€
2021-08-3022RUE GRANDE4120530350000€2917€
2021-08-3022RUE GRANDE4120530350000€2917€
2022-11-158RUE DE PRUNELAY378149197000€2526€
2022-11-158RUE DE PRUNELAY378149197000€2526€
2022-04-0111RUE DE PRUNELAY386338275000€3198€
2022-04-0111RUE DE PRUNELAY386338275000€3198€
2023-12-0713RUE DE MEAUX466478207600€3145€
2023-12-0713RUE DE MEAUX466478207600€3145€
2022-07-181RUE DE L EGLISE5120335340000€2833€
2022-07-181RUE DE L EGLISE5120335340000€2833€
2022-07-254RUE DE MEAUX368202240000€3529€
2022-07-254RUE DE MEAUX368202240000€3529€
2022-05-3011RES LES ESSARTS81400350000€2500€
2022-05-3011RES LES ESSARTS81400350000€2500€
2022-11-235RES LES ESSARTS5830217000€2614€
2022-11-235RES LES ESSARTS5830217000€2614€
2021-10-1212PRES D ANDY4120801398000€3317€
2021-10-1212PRES D ANDY4120801398000€3317€
2022-12-205RUE DU BOIS DE L AUNAIE6145816437000€3014€
2022-12-205RUE DU BOIS DE L AUNAIE6145816437000€3014€
2023-12-1127PRES D ANDY8160863436000€2725€
2023-12-1127PRES D ANDY8160863436000€2725€
2022-08-2613RUE DU BOIS DE L AUNAIE7155615410000€2645€
2022-08-2613RUE DU BOIS DE L AUNAIE7155615410000€2645€
2023-06-1217RUE DU BOIS DE L AUNAIE5140602436000€3114€
2023-06-1217RUE DU BOIS DE L AUNAIE5140602436000€3114€
2022-07-2020RUE DU BOIS DE L AUNAIE61331087454250€3415€
2022-07-2020RUE DU BOIS DE L AUNAIE61331087454250€3415€
2021-05-1922RUE DU BOIS DE L AUNAIE5140832430000€3071€
2021-05-1922RUE DU BOIS DE L AUNAIE5140832430000€3071€
2020-10-0827RUE DU BOIS DE L AUNAIE6149697355000€2383€
2020-10-0827RUE DU BOIS DE L AUNAIE6149697355000€2383€
2022-07-0838RUE DU BOIS DE L AUNAIE476410266000€3500€
2022-07-0838RUE DU BOIS DE L AUNAIE476410266000€3500€
2021-08-2515ALL DES BLEUETS5126625400000€3175€
2021-08-2515ALL DES BLEUETS5126625400000€3175€
2021-07-0513ALL DES BLEUETS6150593389088€2594€
2021-07-0513ALL DES BLEUETS6150593389088€2594€
2022-06-1640RUE DU BOIS GAUTHIER3701750635000€9071€
2022-06-1640RUE DU BOIS GAUTHIER3701750635000€9071€
2021-12-0617RUE DES OLIVIERS6140821409500€2925€
2021-12-0617RUE DES OLIVIERS6140821409500€2925€
2021-08-1618CHE DES CORNES4103717219750€2133€
2021-08-1618CHE DES CORNES4103717219750€2133€
2021-02-016CHE DES CORNES585102268000€3153€
2021-02-016CHE DES CORNES585102268000€3153€
2022-12-075051BOIS GAUTHIER71632124735000€4509€
2022-12-075051BOIS GAUTHIER71632124735000€4509€
2021-07-216RTE DE LIMOGES FOURCHES5164802315000€1921€
2021-07-216RTE DE LIMOGES FOURCHES5164802315000€1921€
2022-08-039001RTE DE LIMOGES FOURCHES466897265000€4015€
2022-08-039001RTE DE LIMOGES FOURCHES466897265000€4015€
2020-09-017BOIS GAUTHIER5145631155000€1069€
2020-09-017BOIS GAUTHIER5145631155000€1069€
2022-02-2419LOT LES CHAUMIERES5850409000€4812€
2022-02-2419LOT LES CHAUMIERES5850409000€4812€
2023-10-055LOT LES CHAUMIERES4760265000€3487€
2023-10-055LOT LES CHAUMIERES4760265000€3487€
2021-09-159LOT LES CHAUMIERES6980290000€2959€
2021-09-159LOT LES CHAUMIERES6980290000€2959€
2021-09-014PL LOUIS BULLOT9219301430000€1963€
2021-09-014PL LOUIS BULLOT9219301430000€1963€
2023-04-2114RUE DU MONPAS587302328000€3770€
2023-04-2114RUE DU MONPAS587302328000€3770€
2021-08-1210RUE DES ECOLES6138798442280€3205€
2021-08-1210RUE DES ECOLES6138798442280€3205€
2022-04-2546RUE DE MAUNY4112376389900€3481€
2022-04-2546RUE DE MAUNY4112376389900€3481€
2021-12-0311RTE DE LIMOGES FOURCHES6120240333300€2778€
2021-12-0311RTE DE LIMOGES FOURCHES6120240333300€2778€
2021-07-028ALL DES TROENES475706269000€3587€
2021-07-028ALL DES TROENES475706269000€3587€
2023-04-0314RUE DES ECOLES567146200000€2985€
2023-04-0314RUE DES ECOLES567146200000€2985€
2023-07-0519RUE DE MAUNY382506429150€5234€
2023-07-0519RUE DE MAUNY382506429150€5234€
2024-06-0318RUE DU GUE DE JARD6119704362400€3045€
2024-06-0318RUE DU GUE DE JARD6119704362400€3045€
2023-05-111RUE DE BOUGAINVILLE5160500616000€3850€
2023-05-111RUE DE BOUGAINVILLE5160500616000€3850€
2021-07-091RUE DE SOIGNOLLES375210140000€1867€
2021-07-091RUE DE SOIGNOLLES375210140000€1867€
2023-05-053RUE DES HAULDRES484503325000€3869€
2023-05-053RUE DES HAULDRES484503325000€3869€
2020-09-2137RUE DU MONPAS491270294000€3231€
2020-09-2137RUE DU MONPAS491270294000€3231€
2022-01-2541RUE DES CLOSEAUX496500344400€3588€
2022-01-2541RUE DES CLOSEAUX496500344400€3588€
2022-08-3170RUE DU MONPAS598334337000€3439€
2022-08-3170RUE DU MONPAS598334337000€3439€
2020-09-2919RUE DES ECOLES4112357273700€2444€
2020-09-2919RUE DES ECOLES4112357273700€2444€
2023-12-1118RUE DE L'ABBAYE5112502345000€3080€
2023-12-1118RUE DE L'ABBAYE5112502345000€3080€
2022-01-197PL LOUIS BULLOT496565283000€2948€
2022-01-197PL LOUIS BULLOT496565283000€2948€
2020-10-2224RUE DE L'ABBAYE5134501351000€2619€
2020-10-2224RUE DE L'ABBAYE5134501351000€2619€
2021-03-175ALL JULES PELLETIER71990370000€1859€
2021-03-175ALL JULES PELLETIER71990370000€1859€
2021-03-175ALL JULES PELLETIER71990460000€2312€
2021-03-175ALL JULES PELLETIER71990460000€2312€
2021-02-151PL ROGER CHAUVEAU370294280000€4000€
2021-02-151PL ROGER CHAUVEAU370294280000€4000€
2021-12-131RUE FIEF DE LA BROSSE490500370000€4111€
2021-12-131RUE FIEF DE LA BROSSE490500370000€4111€
2022-01-0715RUE DES CLOSEAUX5110695240000€2182€
2022-01-0715RUE DES CLOSEAUX5110695240000€2182€
2020-10-0140RUE DES CLOSEAUX4114625290000€2544€
2020-10-0140RUE DES CLOSEAUX4114625290000€2544€
2022-09-143RUE DE LA RONCE FLEURIE5103680374000€3631€
2022-09-143RUE DE LA RONCE FLEURIE5103680374000€3631€
2021-11-0832RUE DES CLOSEAUX468385209000€3074€
2021-11-0832RUE DES CLOSEAUX468385209000€3074€
2022-03-2836RUE DES CLOSEAUX580733328000€4100€
2022-03-2836RUE DES CLOSEAUX580733328000€4100€
2021-05-189RUE DU GUE DE JARD5116200275000€2371€
2021-05-189RUE DU GUE DE JARD5116200275000€2371€
2023-11-1711RUE DES CLOSEAUX4601068340000€5667€
2023-11-1711RUE DES CLOSEAUX4601068340000€5667€
2023-07-2511RUE DU GUE DE JARD5110200415000€3773€
2023-07-2511RUE DU GUE DE JARD5110200415000€3773€
2022-03-2514RUE GRANDE4110125180000€1636€
2022-03-2514RUE GRANDE4110125180000€1636€
2021-06-172RUE DU GUE DE JARD5101667280000€2772€
2021-06-172RUE DU GUE DE JARD5101667280000€2772€
2022-09-1540RUE DE L'ABBAYE5103500325650€3162€
2022-09-1540RUE DE L'ABBAYE5103500325650€3162€
2023-03-0219RUE DE L'ABBAYE5116500370000€3190€
2023-03-0219RUE DE L'ABBAYE5116500370000€3190€
2022-06-0917ALL JULES PELLETIER6170697190000€1118€
2022-06-0917ALL JULES PELLETIER6170697190000€1118€
2020-10-199RUE FIEF DE LA BROSSE4571104374950€6578€
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2020-07-2710RUE DES CLOSEAUX485401220000€2588€
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2020-12-309RUE VERTE248388110000€2292€
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2022-06-1742RUE DE L'ABBAYE5104503356000€3423€
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2022-06-309RUE VERTE24838855000€1146€
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2021-10-1523PL ROGER CHAUVEAU7180632420000€2333€
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2022-03-0716RUE DES CLOSEAUX485902432000€5082€
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2024-04-1614ALL JULES PELLETIER51371000405000€2956€
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2021-03-082RUE DES ECOLES479544309750€3921€
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2024-04-291ALL DE LA PLAINE484512358000€4262€
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2022-01-063RUE DES ECOLES8240500300000€1250€
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2021-01-2527RUE DE L'ABBAYE5133501362076€2722€
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2023-07-263RUE DE LIMOGES250100270000€5400€
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2022-10-2862RUE DE L'ABBAYE6120509350000€2917€
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2021-11-197RUE GRANDE3103218306965€2980€
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2021-07-062RUE DE LIMOGES7214549493000€2304€
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2022-10-2791RUE DES EPIS5136500336000€2471€
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2023-07-2848RUE DE L'ABBAYE4137511420000€3066€
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2023-05-2456RUE DE L'ABBAYE4114504355500€3118€
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2021-06-307RUE GRANDE4150186331000€2207€
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2023-08-221LE HAUT DU ROZOIR6132718425550€3224€
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2021-07-1613RES DU CLOS DE LA NOYERIE51040270480€2601€
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2020-10-1415RES DU CLOS DE LA NOYERIE4800231800€2898€
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2020-08-047RES DU CLOS DE LA NOYERIE51000309950€3100€
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2023-10-258RUE DES FONTAINES58593232000€2729€
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2020-10-1242RUE DE SOIGNOLLES4103890275000€2670€
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2022-07-012RUE DES MERISIERS488583281550€3199€
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2021-06-1913RUE DES EPIS385370306800€3609€
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2020-10-287RUE DES FONTAINES699298246000€2485€
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2024-04-117RUE DES FONTAINES699298336707€3401€
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2023-11-308RUE DU HERON CENDRE4102522162000€1588€
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2023-06-0218RUE DU MOULIN379653215000€2722€
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2022-03-294RUE DU MOULIN5109462267000€2450€
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2022-06-2422RUE DE LA MARE AUX CRAPAUDS488585329000€3739€
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2022-09-164RUE DU HERON CENDRE4100548337650€3377€
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2022-06-2710RUE DE MELUN6118470330000€2797€
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2022-06-072RUE DE SOLERS486433586530€6820€
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2021-11-306RUE DE LA MARE AUX CRAPAUDS6264813420000€1591€
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2023-10-23295RUE DE CHAMPEAUX680709257000€3213€
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2023-10-1711RUE DE MAUNY4182585513000€2819€
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2021-08-263RUE DES ECOLES5139500412650€2969€
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2022-12-155RUE DES ECOLES480681310000€3875€
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2021-09-243VC DE LA PLANCHETTE252121240500€4625€
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2021-09-243VC DE LA PLANCHETTE459121517000€8763€
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2022-02-0334RUE DE LA FAIENCERIE34848170000€3542€
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2023-11-176RUE DE LA QUEUE DU LOUP51211000421000€3479€
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2023-04-185RUE DE LA QUEUE DU LOUP6128500410000€3203€
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2021-09-245VC DE LA PLANCHETTE45969205000€3475€
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2021-02-261RUE DE LA SEIGNEURIE6155234451700€2914€
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2022-05-191COUR DU PARC511741280000€2393€
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2020-09-0120CHE DE LA PROCESSION6129500315000€2442€
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2023-12-124RUE DE LA SEIGNEURIE6287720624600€2176€
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2020-11-091RUE DE LA QUEUE DU LOUP6158888250000€1582€
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2022-06-201RUE DE LA QUEUE DU LOUP120317122000€6100€
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2022-01-314RUE DE LAVAUX6137483494000€3606€
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2022-07-2925RUE DE LA FAIENCERIE93002061800000€6000€
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2020-12-305053FERME DU MAUNY2655972600000€9231€
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2022-07-0728RUE DE L ISLE478500327800€4203€
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2023-09-2626RUE DE L ISLE481665270000€3333€
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